Budete si v nejbližší době brát hypoteční úvěr? Zajímalo by vás, jakým směrem a jak daleko se pohnou úrokové sazby z hypoték? Věšteckou kouli nemám, ale možná nebude vývoj v dohledné době zas tak pesimistický.
Index Hypoindex, který sleduje vývoj úroků z hypoték napříč bankovním trhem, se v červnu (zatím jeho poslední známá hodnota) příliš nezměnil a stoupl o pouhou setinu procenta na 5,53%. Což bylo víceméně příjemné zjištění pro žadatele o hypoteční úvěry.
Přesto se do konce prázdnin čekalo zvýšení úrokových sazeb hypotečními bankami. Zprávy z hypotečního trhu to velmi jasně naznačovaly.
Ale po prohlášení guvernéra ČNB Zdeňka Tůmy před několika dny, se může stát, že ČNB sníží základní úrokovou sazbu (tzv. reposazbu) a pak by mohly peníze na bankovním trhu zlevnit a tudíž se vytvořit předpoklad ke snížení úrokových sazeb u půjček. Tedy i hypoték. To by mohlo vytvořit příznivější podmínky pro žadatele o hypoteční úvěry.
Pokud v současnosti zvažujete možnost zažádání o hypoteční úvěr, tak je asi nejlepší cestou, jak zjistit přesné podmínky pro zrovna ty vaše parametry (příjmy, výdaje, požadovaná výše hypotéky apod.), nějaká schůzka s hypotečním makléřem. Naprostá většina vám kalkulaci provede zdarma a ještě poradí s výběrem vhodné banky. Osobně radím zkusit dva makléře a jejich výsledky porovnat. Nikdy nevíte, zda s vámi makléř jedná fér a zda vám náhodou nenabízí něco, co je výhodnější spíše pro něj (kde má lepší provizi) nežli pro vás.
A jaký může být vývoj v nejbližších letech? Mluvil jsem na toto téma s jedním z hypotečních makléřů a ptal jsem se ho na jeho názor, jak se mohou pohybovat úroky z hypoték v horizontu zhruba pěti let, kdy se už pravděpodobně začnou plnit kritéria pro přijetí eura. Jeho názor byl víceméně optimistický – tvrdil, že úroky z hypotečních úvěrů mírně klesnou a budou se držet kolem 5%. Samozřejmě se může trefit i nemusí, ale pokud ČNB uvažuje pro příští rok s inflací okolo 3%, tak je zmiňovaná sazba celkem reálná.
Pozn. Tento článek je pouze informativní a autor nenese žádnou zodpovědnost za vaše rozhodnutí vzít si či nevzít hypoteční úvěr a ani za jeho výši či výši úrokových sazeb.
Popularity: 19% [?]
Nejnovější komentáře